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2024年6月1日，上海市存量住宅均價繼續(xù)下行。

5月17日，樓市政策“組合拳”推出，包括取消房貸利率下限、降低公積金貸款利率以及調(diào)整首套和二套房最低貸款比例。在國家多部門聯(lián)合出臺樓市政策后，上海于5月27日發(fā)布相關(guān)實施細(xì)則，除前述三方面做了差異化調(diào)整外，還針對購房數(shù)量進行調(diào)整優(yōu)化。

根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)公開數(shù)據(jù)（截至2024年5月31日），5月份上海二手房成交套數(shù)約為18600套。依據(jù)過往經(jīng)驗，推測其中的存量住宅成交套數(shù)在16000套以上。5月中下旬密集出臺的房地產(chǎn)政策帶動交易量在月末回升，總量或與4月相當(dāng)。

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數(shù)據(jù)來源：城市資管服務(wù)云平臺

從環(huán)比變化來看，整體下降幅度較前期略有擴大。跌幅在0~-1%的板塊與上月相比有所下降，占比回落至四成左右；大部分板塊跌幅在-1%~-2%之間，數(shù)量占比較上月提升15個百分點，接近五成；跌幅超過-2%的板塊數(shù)量與上月基本持平，不足一成。

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