01  

2024年8月1日，上海市存量住宅均價(jià)仍在下行。

根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)公開(kāi)數(shù)據(jù)（截至2024年7月31日），7月份上海二手房成交套數(shù)為20380套，依據(jù)過(guò)往經(jīng)驗(yàn)，存量住宅成交套數(shù)約為18000套，環(huán)比出現(xiàn)14%的回落。

02  

數(shù)據(jù)來(lái)源：城市資管服務(wù)云平臺(tái)

內(nèi)外環(huán)間分布著大量老舊小區(qū)且存量房源集中，這類房源的持有者在新政策出臺(tái)后更急于出手，導(dǎo)致議價(jià)空間依然較大，使得內(nèi)外環(huán)間區(qū)域環(huán)比跌幅略有擴(kuò)大。

03  

數(shù)據(jù)來(lái)源：城市資管服務(wù)云平臺(tái)

從環(huán)比變化幅度來(lái)看，整體下降幅度繼續(xù)收窄。大部分板塊跌幅在0~-1%之間，與上月相比增加10個(gè)百分點(diǎn)，占比已超過(guò)八成；跌幅在-1%~-2%的板塊有所減少，占比下降至不足兩成；跌幅超過(guò)-2%的板塊數(shù)量略有增加，但占比仍不足一成。

基價(jià)內(nèi)涵：RVMS系統(tǒng)利用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)化平臺(tái)，大容量、高覆蓋度地甄選市場(chǎng)有效掛牌案例，并嚴(yán)格按照估價(jià)規(guī)范，運(yùn)用信息技術(shù)對(duì)海量信息進(jìn)行精確修正。系統(tǒng)計(jì)算結(jié)果通過(guò)與資深房地產(chǎn)估價(jià)師的經(jīng)驗(yàn)充分揉合，最終得出準(zhǔn)確的小區(qū)基價(jià)。
免責(zé)聲明：本網(wǎng)站所收集的部分公開(kāi)資料來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)，轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息及用于網(wǎng)絡(luò)分享，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，也不構(gòu)成任何其他建議。如果您發(fā)現(xiàn)網(wǎng)站上有侵犯您的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的作品，請(qǐng)與我們?nèi)〉寐?lián)系 郵箱service@dececapital.com，我們會(huì)及時(shí)修改或刪除。