權(quán)利來(lái)源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書(shū)；2、房地產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

被執(zhí)行人：陳**、趙**、陳**

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

截止至2022年8月22日現(xiàn)場(chǎng)勘察：該標(biāo)的目前有人占用，占用人承諾搬離。

鑰匙

無(wú)

戶口

截止至2022年8月17日查詢：標(biāo)的內(nèi)目前無(wú)戶口, 相關(guān)戶口的遷出遷入問(wèn)題均由買受人自行解決。

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

抵押權(quán)人：深圳發(fā)展銀行股份有限公司上海分行

查封情況：1、上海市松江區(qū)人民法院

2、福建省寧德市中級(jí)人民法院

3、上海市閔行區(qū)人民法院

4、上海市浦東新區(qū)人民法院

5、上海市黃浦區(qū)人民法院

6、江西省南昌市西湖區(qū)人民法院

成交后提供的文件

1、  法院裁定書(shū)；2、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；3、拍賣成交確認(rèn)書(shū)

 拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：
上海市閔行區(qū)中誼路888弄105號(hào)401室公寓。建筑面積：138.03平方米；權(quán)證號(hào)：閔2007004099；房屋類型：公寓；竣工日期：2006年；核準(zhǔn)日期：2007年1月29日；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；所有權(quán)來(lái)源：買賣；總層數(shù)：14層。土地宗地號(hào)：閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)669街坊1/3丘；土地使用期限：2006-12-27至2072-4-3止；土地用途：住宅；使用權(quán)取得方式：轉(zhuǎn)讓；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有。

2、四至情況：
標(biāo)的小區(qū)名為“碧林灣”，東至華林路，南至中誼路，西至河道、北至華茂路。

3、交通情況：

標(biāo)的周邊主要有735路、閔行33路、199路等公交線路。

4、特別說(shuō)明：
（1）房產(chǎn)過(guò)戶交易過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)，標(biāo)的的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用。
（3）競(jìng)買人資格問(wèn)題：請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解，并自行承擔(dān)因競(jìng)買資格不符而造成的所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。

特別提示：第一，競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購(gòu)政策。第二，拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在本市無(wú)購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。第三，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書(shū)以及住房限購(gòu)審核所需材料，及時(shí)向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，取得房屋交易審核情況通知書(shū)，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書(shū)。

（4）標(biāo)的房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)可移動(dòng)物品及設(shè)備，設(shè)施不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。