權(quán)利來(lái)源

司法裁定

權(quán)證情況

1.執(zhí)行裁定書(shū)；2.房地產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

被執(zhí)行人:陳*

拍品現(xiàn)狀

占有情況

無(wú)

戶籍

2022年9月13日在公安人口管理上查詢有戶口（僅供參考）

物業(yè)欠費(fèi)

該小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)：2019年1月至2022年9月，共欠費(fèi)約為2479.5元（由于時(shí)間延長(zhǎng)，欠費(fèi)時(shí)間相應(yīng)增加，以實(shí)際繳納的欠費(fèi)為準(zhǔn)）。

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1、上海市浦東新區(qū)人民法院

2、上海市徐匯區(qū)人民法院

3、蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院

4、上海市長(zhǎng)寧區(qū)人民法院

5、上海市閔行區(qū)人民法院

成交后提供的文件

1、法院裁定書(shū)

2、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)

3、拍賣成交確認(rèn)書(shū)

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市徐匯區(qū)古井路38弄26號(hào)102室（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：徐2003041328；建筑面積：70.61平方米；房屋類型：公寓）；核準(zhǔn)日期：2003年11月27日。土地宗地號(hào)：徐匯區(qū)田林街道234街坊17/0丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；使用期限：不詳。 

3、周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，公共服務(wù)設(shè)施齊全，能滿足日常生活所需。

4、特殊說(shuō)明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人支付。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）拍賣標(biāo)的若因違法、違章建筑，可能發(fā)生的行政機(jī)關(guān)處罰（包括拆除、恢復(fù)原狀等義務(wù)）由買受人承擔(dān)，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用和民事責(zé)任。

（3）競(jìng)買人資格問(wèn)題，請(qǐng)競(jìng)買人自行確認(rèn)符合競(jìng)買條件后參加競(jìng)拍，必要時(shí)可向不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)，須由買受人負(fù)擔(dān)。