權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1.法院執(zhí)行裁定書；2.房地產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

權(quán)利人：瞿某

拍品現(xiàn)狀及

欠費(fèi)情況

租賃情況

無

占用情況

2022.6.20現(xiàn)場(chǎng)勘查有人占用

鑰匙

有

戶口

2022.6.20查詢有戶口

水費(fèi)

2022.6.20調(diào)查有欠費(fèi)

電費(fèi)

2022.6.20調(diào)查有欠費(fèi)

燃?xì)?/span>

2022.6.20調(diào)查有欠費(fèi)

物業(yè)費(fèi)

物業(yè)費(fèi)至2022年6月共欠費(fèi)約1萬元

權(quán)利限制情況

1、  被上海市浦東新區(qū)人民法院查封

2、  被上海市閔行區(qū)人民法院查封

3、  被上海市黃浦區(qū)人民法院查封

提供的文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交確認(rèn)書》

3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》

拍品介紹

一、房屋權(quán)屬狀況：

上海市浦東新區(qū)宣橋鎮(zhèn)南六公路399弄5號(hào)1702室（復(fù)式）房產(chǎn)；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浦2016273156；建筑面積：163.78平方米；房屋類型：公寓；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，總層數(shù)18層；竣工日期：2007年。所有權(quán)來源：買賣；房屋用途：居住。

二、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號(hào)：宣橋鎮(zhèn)23街坊17/2丘；宗地（丘）面積：36851平方米；土地用途：住宅；使用權(quán)取得方式：出讓；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有。使用期限：2016.5.12至2073.3.26止。

三、標(biāo)的物及四至情況：

標(biāo)的所在小區(qū)名為：藝泰安邦花園。四至：東近南六公路、南近南季路、西近宣六港東路、北近光輝西路，位于外郊環(huán)間，距人民廣場(chǎng)直線距離約29公里。建筑物外墻為面磚，裝有鋁合金窗，底層裝有防盜門，平頂。層高為3米，所在建筑物總層數(shù)為18層。所在單元平面布局為二梯三戶，標(biāo)的為復(fù)式房型，樓下房型為二室一廳一廚二衛(wèi)，兩間臥室及客廳朝南，客廳帶陽臺(tái)，廚房間及衛(wèi)生間朝北；樓上房型為二室一衛(wèi)，兩間房間均朝南，衛(wèi)生間朝西，樓上有露臺(tái)已搭建利用（彩鋁圍護(hù)、陽光板頂棚）。周邊教育設(shè)施有上海市浦東新區(qū)三灶實(shí)驗(yàn)中學(xué)、三灶實(shí)驗(yàn)小學(xué)等，周邊有公交浦東87路、浦東71路、惠南6路、南新專線、1069路等。

四、特別說明：

（1）房產(chǎn)過戶交易過程中所發(fā)生的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、燃、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人支付。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除，并支付由此而發(fā)生的一切費(fèi)用。

（3）競(jìng)買人資格問題：請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解，并自行承擔(dān)因競(jìng)買資格不符而造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。

（4）拍賣標(biāo)的內(nèi)的家具、家電及可移動(dòng)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。

特別提示：第一，競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購房資格，必要時(shí)可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購政策。第二，拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。第三，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購審核所需材料，及時(shí)向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。