司法裁定

權(quán)證情況

1.法院執(zhí)行裁定書(shū)；2.房地產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

許某

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無(wú)租賃、空置

鑰匙

有

戶籍

無(wú)（2022年6月14日查詢）

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1、被上海市金山區(qū)人民法院正式查封

2、抵押權(quán)人: 中國(guó)工商銀行股份有限公司上海市金山支行

3、抵押權(quán)人：沈偉

成交后提供的文件

1、法院執(zhí)行裁定書(shū)

2、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)

3、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海松江區(qū)佘山鎮(zhèn)桃源路688弄256號(hào)601室；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬（2017）松字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第017820號(hào)；建筑面積：90.43平方米；房屋類(lèi)型：公寓，核準(zhǔn)日期：2017年5月?？⒐と掌?2013年。

2、土地權(quán)屬狀況：

地號(hào)：松江區(qū)佘山鎮(zhèn)2街坊76/2丘。土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。使用權(quán)取得方式：出讓。土地用途：居住用地；使用期限：2007-11-20至2077-11-19止。

3、四至情況：

東臨千新公路、南臨桃源路、西為河道、北為河道。

4、周邊情況：

拍賣(mài)標(biāo)的周邊有佘山商業(yè)中心、佘山鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、銀行、餐飲等。

標(biāo)的周邊公交有南青專(zhuān)線、石青專(zhuān)線、松青線等。

5、2022年6月14日查詢：欠水費(fèi)124.2元，燃?xì)赓M(fèi)（自行充值），電費(fèi)欠費(fèi)18.2元。

物業(yè)費(fèi)自2021年1月起至今未繳,物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月72.34元。

6、特殊說(shuō)明：

（1）買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買(mǎi)受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買(mǎi)受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅、原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）之前欠繳的稅收和費(fèi)用、可能辦理二次過(guò)戶等其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

拍賣(mài)成交款不含本條涉及錢(qián)款。

（2）拍賣(mài)標(biāo)的可能涉及有違法、違章搭建等問(wèn)題。若因違法、違章建筑及行為，可能發(fā)生的行政機(jī)關(guān)處罰（包括拆除、恢復(fù)原狀等義務(wù)）由買(mǎi)受人承擔(dān)，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用和民事責(zé)任。

（3）競(jìng)買(mǎi)人資格問(wèn)題，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行確認(rèn)符合競(jìng)買(mǎi)條件后參加競(jìng)拍，必要時(shí)可向不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)，須由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。