權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1.法院執(zhí)行裁定書；2.不動產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

被執(zhí)行人：趙某、全某某

拍品現(xiàn)狀

標(biāo)的實際狀況

（占用、租賃情況）

標(biāo)的目前空置

鑰匙

有（在拍賣輔助機(jī)構(gòu)處）

戶口信息

截至2022年2月16日，通過“上海公安人口管理”系統(tǒng)查詢時，標(biāo)的內(nèi)暫無戶籍登記信息。相關(guān)戶口遷移問題由買受人自行解決并承擔(dān)相關(guān)費用。

欠費情況

標(biāo)的物業(yè)管理費2016年1月-2018年12月收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1.6元/月，2019年1月至今收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每平方米1.9元/月，2016年1月至今未繳納。標(biāo)的已知公用事業(yè)費欠繳情況：至現(xiàn)場勘察日（現(xiàn)場勘察日：2022年2月15日），暫無電費欠費，煤氣欠費230元，水費欠費17.2元。由于時間延長，或有新增的欠費產(chǎn)生，以實際繳納的欠費為準(zhǔn)。

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1、被上海市浦東新區(qū)人民法院查封

2、被洛陽市西工區(qū)人民法院查封

3、被上海市普陀區(qū)人民法院查封

4、被江蘇省南通市中級人民法院查封

5、抵押權(quán)人：渣打銀行（中國）有限公司上海分行

（債權(quán)數(shù)額：1917000元）

6、抵押權(quán)人：謝素燕（債權(quán)數(shù)額：1000000元）

7、抵押權(quán)人：仇榮照（債權(quán)數(shù)額：700000元）

成交后提供的文件

1、法院裁定書

2、《拍賣成交確認(rèn)書》

3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：上海市浦東新區(qū)苗圃路60弄1號503室（房地產(chǎn)權(quán)證號：浦2007097401），建筑面積：95.82平方米；房屋類型：公寓；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；竣工日期：2007年；房屋用途：居??；總層數(shù)：18；核準(zhǔn)日期：2007-11-26；所有權(quán)來源：買賣。

2、土地宗地號：上海市浦東新區(qū)洋涇街道315街坊2/2丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅、商業(yè)；使用期限：2007-8-4至2074-1-5止。

3、四至情況：東臨北洋涇路，南臨棲山路，西臨苗圃路，北臨浦東大道。

4、周邊公交線路：附近有81、85、313、522、794、浦東62路、上川線、新川線、455路等，軌道交通14號線歇浦路站、6號線北洋涇路站，公共交通較便捷。

5、公共服務(wù)設(shè)施：學(xué)校有巨野幼兒園、上海市第六師范第二附屬小學(xué)、上海市第六師范附屬小學(xué)（崮山路）、上海民辦福山正達(dá)外國語小學(xué)、上海市涇南中學(xué)、建平中學(xué)（北校區(qū)）、上海市建平中學(xué)、上海市進(jìn)才中學(xué)北校等；超市便利店有如海超市、聯(lián)華超市、永輝生活、華聯(lián)超市等；另有醫(yī)院、公園、菜場、郵局等，公共服務(wù)設(shè)施齊全。

6、住宅聚集度：周邊有洋涇花園城、和達(dá)家園、維多利華庭、旭輝雅苑等住宅小區(qū)，所在小區(qū)名為“東方城市公寓”，周邊住宅聚集度較高。

7、特殊說明：

（1）在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人在輔助機(jī)構(gòu)的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，甚至拆除。

（3）買受人資格問題，請買受人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解，否則買受人須自行承擔(dān)因主體不適合造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險。

（4）拍賣房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。