權(quán)利來(lái)源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書(shū)；2、不動(dòng)產(chǎn)登記簿

拍品所有人

權(quán)利人：上海********有限公司

拍品現(xiàn)狀

占用情況

有人占用（至2022年3月18日現(xiàn)場(chǎng)勘察止）

鑰匙

無(wú)

戶(hù)口

無(wú)（至2022年3月18日查詢(xún)?nèi)罩梗?/span>

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

抵押權(quán)人：無(wú)

司法限制：被上海市奉賢區(qū)人民法院司法查封

成交后提供的文件

1、《法院裁定書(shū)》；

2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；

3、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市普陀區(qū)子長(zhǎng)路77弄14號(hào)606室【房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬（2017）普字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第018174號(hào)】，建筑面積：34.32平方米；房屋類(lèi)型：公寓；房屋結(jié)構(gòu)：混合1；總層數(shù)：6層；竣工日期：1986年；所有權(quán)來(lái)源：買(mǎi)賣(mài)；權(quán)證核準(zhǔn)日期：2017年9月。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號(hào)：普陀區(qū)甘泉新村街道66街坊9丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓?zhuān)煌恋赜猛荆鹤≌?/span>使用期限：未記載；宗地（丘）面積為24916.72平方米。

3、四至情況：拍賣(mài)標(biāo)的所在小區(qū)名稱(chēng)為“子長(zhǎng)小區(qū)”，該小區(qū)東近宜川路，南臨延長(zhǎng)西路，西臨子長(zhǎng)路，北至甘泉路。

4、標(biāo)的周邊住宅聚集度較好，公建配套設(shè)施、生活服務(wù)設(shè)施齊全，有學(xué)校、醫(yī)院、公園等。公交便捷度較好，附近有40路、321路、876路等多條公交線路，距離軌道交通3、4號(hào)線中潭路站約1.2公里。

5、特別說(shuō)明：

（1）該標(biāo)的房屋現(xiàn)有人占用，拍賣(mài)成交后須等待法院通知方可辦理房屋移交過(guò)戶(hù)手續(xù)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不包括室內(nèi)家具家電等可移動(dòng)物品。

（2）該標(biāo)的自2020年1月起未交物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.8元/月/平方米；至2022年2月底無(wú)燃?xì)馇焚M(fèi)；電費(fèi)欠費(fèi)96.1元；水費(fèi)欠費(fèi)16.2元。

（3）買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買(mǎi)受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原權(quán)利人過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)】，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能發(fā)生的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。

（4）如有違法建筑，則由買(mǎi)受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用。

（5）競(jìng)買(mǎi)人資格問(wèn)題：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了解，并自行承擔(dān)因競(jìng)買(mǎi)資格不符而造成的所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。

競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢(xún)限購(gòu)政策；拍賣(mài)成交確認(rèn)后，因買(mǎi)受人在本市無(wú)購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果；買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交后持拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)以及住房限購(gòu)所需材料，及時(shí)向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，取得房屋交易審核情況通知書(shū)，并至遲在按照拍賣(mài)公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣(mài)成交裁定書(shū)。