權(quán)利來(lái)源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院民事裁定書(shū)；2、房地產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

被執(zhí)行人：蔣衛(wèi)芬

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無(wú)

鑰匙

無(wú)

戶口

截止2021年8月25日，因地址有誤無(wú)法查詢戶籍信息。

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1、抵押情況：(1)溫州銀行股份有限公司上海普陀支行；

2、司法限制情況：(1) 2020滬0101財(cái)保74號(hào)；(2) 2021滬0118執(zhí)3922號(hào)；(3) 2021滬0118執(zhí)7543號(hào)。

成交后提供的

文件

1、法院裁定書(shū)；2、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；3、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：
上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)華騰路555弄9號(hào)302室（建筑面積：232.05平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬（2018）青字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0310040號(hào)，房屋類型：公寓；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；竣工日期：2015年；總層數(shù)：18；共有情況：無(wú)。
2、土地權(quán)屬狀況：土地宗地號(hào)：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)7街坊81/1丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：動(dòng)遷安置房；使用期限：2012-12-13至2082-12-12止。
3、四至情況：東至河道、南至河道、西至新鳳北路、北至華騰路。
4、公共交通：有74路、773路、華新5路、華新8路、華新1路、華新2路、白徐線等，小區(qū)周邊無(wú)軌道交通，交通便捷度一般。
5、公共服務(wù)設(shè)施：(1)教育設(shè)施：青浦區(qū)華新中學(xué)、青浦區(qū)華新小學(xué)、上海工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院等；(2)醫(yī)療機(jī)構(gòu)：青浦區(qū)醫(yī)療急救中心等；(3)購(gòu)物場(chǎng)所：博隆商業(yè)廣場(chǎng)、蘇杭時(shí)代購(gòu)物中心、新尚生活廣場(chǎng)、華新鎮(zhèn)慈善超市等；(4) 銀行金融機(jī)構(gòu)：上海銀行、浦發(fā)銀行、上海農(nóng)商銀行、光大銀行、中國(guó)銀行、工商銀行等；（5）休閑：華新人民公園、華隆公園等；（6）其他：上海華金農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、華新工業(yè)園區(qū)等。
6、住宅聚集度：虹橋金茂悅、華新華庭苑、三友星墅、新大洲華新家苑、徐謝小區(qū)等。

7、特別說(shuō)明：

（1）房產(chǎn)過(guò)戶交易過(guò)程中所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

（2）如有違法建筑，則由買(mǎi)受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用。

（3）競(jìng)買(mǎi)人資格問(wèn)題：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了解，并自行承擔(dān)因競(jìng)買(mǎi)資格不符而造成的所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。

（4）本次拍賣(mài)評(píng)估價(jià)格未包含室內(nèi)固定裝修，室內(nèi)家具電器、設(shè)施設(shè)備及可移動(dòng)物品不包括在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)。