權(quán)利來(lái)源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿

拍品所有人

被執(zhí)行人：李某某、張某某、張某

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無(wú)

鑰匙/占用情況

有鑰匙，房屋空置

戶籍/工商注冊(cè)

 無(wú)戶籍登記

（2021年6月9日查詢）

欠費(fèi)情況

截至2021年6月，物業(yè)管理費(fèi)欠費(fèi)共計(jì)1467.6元（122.3元/月）；水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)尚無(wú)查詢到欠費(fèi)。

權(quán)利限制狀況及

抵押狀況

權(quán)利限制狀況登記信息：被上海市楊浦區(qū)人民法院正式查封；被上海市浦東新區(qū)人民法院、上海市虹口區(qū)人民法院輪候查封。限制起始日期：2018-8-29.

抵押狀況登記信息：抵押權(quán)人為石嘴山銀行股份有限公司銀川寶湖支行，受理日期2017-4-5。

成交后提供

的文件

1、法院執(zhí)行裁定書

2、協(xié)助執(zhí)行通知書

3、拍賣成交確認(rèn)書

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市楊浦區(qū)世界路15弄17號(hào)502室，建筑面積：101.88平方米；權(quán)證號(hào)：楊2004024666；權(quán)證核準(zhǔn)日期：2004年7月22日；房屋類型：公寓；房屋結(jié)構(gòu)：混合1；所有權(quán)來(lái)源：買賣；竣工日期：2002年。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號(hào)：楊浦區(qū)五角場(chǎng)街道340街坊1/5丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有；使用期限：無(wú)記錄；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積為 45729.00平方米。

3、建筑物狀況：

經(jīng)勘查，總層數(shù)6層；一梯兩戶；拍賣標(biāo)的房屋戶型現(xiàn)狀顯示為兩室兩廳一衛(wèi)一廚（僅供參考）。

4、四至情況：

所在小區(qū)（樓宇）名稱“明豐陽(yáng)光苑”，東至世界路、南至嫩江路、西至民慶路、北至國(guó)和路。

5、特殊說(shuō)明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款并提交房屋交易審核情況通知書后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣標(biāo)的過(guò)戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)由原權(quán)利人負(fù)擔(dān)，買受人于辦理過(guò)戶手續(xù)中先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)，房屋和土地的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記信息為準(zhǔn)，本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修、房地產(chǎn)面積等不作擔(dān)保。拍賣標(biāo)的交付時(shí)的狀態(tài)、過(guò)戶時(shí)的登記信息均不影響拍賣成交結(jié)果與成交價(jià)格，視為買受人自愿接受。若有違法、違章建筑，以及因此可能發(fā)生的行政機(jī)關(guān)處罰（包括拆除、恢復(fù)義務(wù)等）由買受人承擔(dān)，買受人并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用和民事責(zé)任。

（3）競(jìng)買人資格問(wèn)題，請(qǐng)競(jìng)買人自行確認(rèn)符合競(jìng)買條件后參加競(jìng)拍，必要時(shí)可向不動(dòng)產(chǎn)管理部門咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)，須由買受人負(fù)擔(dān)。

（4）拍賣標(biāo)的房屋所附裝修，以及房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品所有權(quán)隨拍賣標(biāo)的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移至買受人（具體以交付房屋時(shí)所附裝修及室內(nèi)物品狀態(tài)為準(zhǔn)）。