權(quán)利來(lái)源

司法裁定

權(quán)證情況

1.法院執(zhí)行裁定書(shū)；2.不動(dòng)產(chǎn)登記簿；

拍品所有人

被執(zhí)行人：陳某某；

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無(wú)

占用情況

有

鑰匙

無(wú)

戶口登記情況

不詳

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1.限制人：被上海市金山區(qū)人民法院正式查封；

2.抵押權(quán)人：黃某；

拍賣成交后提供的文件

1.法院執(zhí)行裁定書(shū)；2.協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；3.拍賣成交確認(rèn)書(shū)；

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

房屋坐落：上海市金山區(qū)蒙山路1266弄4號(hào)602室，建筑面積：98.95平方米，房屋類型：公寓，房屋結(jié)構(gòu)：混合1，所有權(quán)來(lái)源：買賣，竣工日期：2004年，房屋用途：居住，總層數(shù)：6層，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬（2020）金字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000443號(hào)，核準(zhǔn)日期：2020-1-10。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地坐落：上海市金山區(qū)蒙山路1266弄4號(hào)602室，土地宗地號(hào)：金山區(qū)山陽(yáng)鎮(zhèn)6街坊43/2丘，土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，使用權(quán)取得方式：出讓，土地用途：住宅，使用期限：2020-1-4至2071-8-7止。

3、四至情況：

東至前京大道，南至衛(wèi)清西路，西至蒙山路，北至板橋西路。

4、公共交通情況：

該標(biāo)的所在小區(qū)名為“棕櫚灣花園”，周邊主要公共交通有：金山9路、金山4路等。

5、周邊公共設(shè)施情況：

該標(biāo)的周邊房地產(chǎn)以住宅為主，外部公共服務(wù)設(shè)施較完善。

6、特殊說(shuō)明：

（1）在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)】，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

（2）截止至2021年6月4日，該拍賣標(biāo)的物業(yè)管理費(fèi)累計(jì)欠費(fèi)約為950.40元，物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)約為79.20元/月，水費(fèi)無(wú)欠費(fèi)、電費(fèi)無(wú)欠費(fèi)、煤氣費(fèi)無(wú)欠費(fèi)。（以上信息僅供參考）

（3）成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)維修費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢(qián)款。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣款的處置。