權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、房地產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

被執(zhí)行人：蘇*

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

截止于2021年6月15日現(xiàn)場調(diào)查：拍賣標(biāo)的目前空置

鑰匙

無

戶口

截止至2021年6月9日查詢：標(biāo)的內(nèi)目前暫無戶口, 相關(guān)戶口的遷出遷入問題均由買受人自行解決。

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

抵押情況：

1、平安銀行股份有限公司上海分行

最高額抵押。最高債權(quán)限額138萬元

2、陳**

債權(quán)數(shù)額：200000元

查封情況：

1、上海市青浦區(qū)人民法院

2、上海市浦東新區(qū)人民法院

成交后提供的文件

1、 法院裁定書；2、協(xié)助執(zhí)行通知書；3、拍賣成交確認(rèn)書

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：
上海市浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)航梅路526弄78支弄64號302室公寓。權(quán)證號：滬（2018）浦字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第014455號；建筑面積：89.98平方米；房屋類型：公寓；核準(zhǔn)日期：2018年2月11日；房屋結(jié)構(gòu)：混合1；所有權(quán)來源：買賣；總層數(shù)：6層。土地宗地號：航頭鎮(zhèn)14街坊1/5丘；土地用途：住宅；使用權(quán)取得方式：出讓；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；土地使用期限：2018-2-11至2075-12-7止。

2、四至情況：
標(biāo)的小區(qū)物業(yè)名為“聚航苑”，東至航鶴路、南至航浦路、西至航梅路、北至航定路。

3、交通情況：

標(biāo)的周邊主要有1089路、183路、航奉專線、軌道交通十八號線（航頭站）等公共交通線路。

4、公建生活設(shè)施狀況

標(biāo)的所在區(qū)域公建配套設(shè)施較齊全，主要有超市、銀行、醫(yī)院、郵局、聚航幼兒園、格林斯堡幼兒園、尚德實(shí)驗(yàn)學(xué)校等，周邊外部公共服務(wù)設(shè)施較完善。

5、特別說明：
（1）房產(chǎn)過戶交易過程中所發(fā)生的稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)，標(biāo)的的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用。
（3）競買人資格問題：請競買人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解，并自行承擔(dān)因競買資格不符而造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。
（4）拍賣標(biāo)的內(nèi)的可移動(dòng)物品均不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。

特別提示：第一，競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購房資格，必要時(shí)可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購政策。第二，拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。第三，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購審核所需材料，及時(shí)向商品住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。