權(quán)利來(lái)源

司法裁定

權(quán)證情況

1.法院執(zhí)行裁定書(shū)；2.房地產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

被執(zhí)行人：梁某、吳某

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

有人占用,交房待法院通知

鑰匙

無(wú)

戶口

無(wú)

欠費(fèi)情況

調(diào)查截止2021年3月15日，欠繳2016年、2020年、2021年物業(yè)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為1.35元/平方米*每月，欠繳電費(fèi)11.4元，無(wú)水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)欠費(fèi)。

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

權(quán)利限制狀況登記信息：被上海市浦東新區(qū)人民法院查封

被上海市黃浦區(qū)人民法院查封

被上海市松江區(qū)人民法院查封

抵押權(quán)人：中國(guó)工商銀行股份有限公司**支行；債權(quán)數(shù)額：2613萬(wàn)元；期限從2013-7-1至2016-7-1

抵押權(quán)人：劉某；債權(quán)數(shù)額：120萬(wàn)元；期限從2013-9-22至2014-9-21

成交后提供的文件

1、法院裁定書(shū)

2、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》

3、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)滬松公路2517弄86支弄49號(hào)301室（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：松2010032394；建筑面積：102.72平方米；房屋類(lèi)型：公寓）；核準(zhǔn)日期：2010年10月25日。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號(hào)：松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)4街坊29/1丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：居住用地；宗地（丘）面積：60403.00平方米；使用期限：2004-4-12至2074-4-11止。

3、四至情況：

  標(biāo)的坐落于上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)滬松公路2517弄86支弄“麗水豪庭”內(nèi)，東至河道，南至泗涇塘，西至滬松公路，北至群英路。

4、特殊說(shuō)明：

（1）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，交易過(guò)程中所發(fā)生的應(yīng)由相應(yīng)主體承擔(dān)的稅費(fèi)，由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。

標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。 

（2）如有違法建筑，則由買(mǎi)受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，甚至拆除。

 （3）買(mǎi)受人資格問(wèn)題，請(qǐng)買(mǎi)受人自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了解，否則買(mǎi)受人須自行承擔(dān)因主體不適合造成的所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。

 （4）拍賣(mài)房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品不包括在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)。