權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

 1、法院執(zhí)行裁定書；2、房地產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

被執(zhí)行人：上海輕工房地產(chǎn)有限公司

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無

鑰匙

無

戶口

無（查詢?nèi)掌?021年2月25日）

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1、 被上海市第二中級(jí)人民法院查封

2、 抵押權(quán)人中國工商銀行上海市分行，最高債權(quán)數(shù)額未記載

提供的文件

1、《法院裁定書》

2、《拍賣成交確認(rèn)書》

3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市長寧區(qū)華山路800弄18號(hào)1804室（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市1997004463；建筑面積：124.23平方米；房屋類型：新工房1）；核準(zhǔn)日期：1997年9月19日。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號(hào)：長寧區(qū)江蘇街道43坊54/1丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有；使用權(quán)來源：劃撥；規(guī)劃用途：住宅；使用期限：未記載。

3、四至情況：

標(biāo)的坐落于上海市長寧區(qū)華山路800弄18號(hào)1804室，東至華山路、鎮(zhèn)寧路，南至小區(qū)，西至小區(qū)，北至小區(qū)。

4、特殊說明：

（1）買受人付清全額拍賣成交款項(xiàng)后，需等待滌除抵押手續(xù)和辦理解封手續(xù)，憑法院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，未在合理期間完成交接、過戶的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人在拍賣輔助機(jī)構(gòu)的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)及所有滯納金均由買受人支付。未明確繳納義務(wù)人的稅費(fèi)亦全部由買受人支付。拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理兩次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行自費(fèi)接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣款的處置。

拍賣標(biāo)的稅收和費(fèi)用、各類欠費(fèi)、滯納金以及戶籍、工商注冊(cè)等情況，請(qǐng)競買人自行向當(dāng)?shù)刎?cái)稅和不動(dòng)產(chǎn)主管部門等相關(guān)職能部門以及房屋所在物業(yè)公司了解，本院公告的相關(guān)內(nèi)容僅供參考。

（2）如有違法違章建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，甚至拆除，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

（3）競買人資格問題，請(qǐng)競買人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解，并自行承擔(dān)由競買資格不符而造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。

（4）本次拍賣不包括該標(biāo)的物房屋內(nèi)外的設(shè)備、設(shè)施、家具家電什物及可移動(dòng)物品、無證建筑物和構(gòu)建物或違法違章建筑等。