權(quán)利來源

新建

權(quán)證情況

房地產(chǎn)登記簿

拍品所有人

上海**置業(yè)有限公司

拍品現(xiàn)狀

占用情況

按現(xiàn)狀拍賣

鑰匙

無

戶口登記

不明

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1、上海市青浦區(qū)人民法院查封

2、抵押權(quán)人：農(nóng)業(yè)銀行上海靜安支行

成交后提供的文件

1、法院裁定書；2、協(xié)助執(zhí)行通知書；3、拍賣成交確認(rèn)書

拍品介紹
1、房屋權(quán)屬狀況：
拍賣標(biāo)的：上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)福定路288弄129號301室（預(yù)售房）（房地產(chǎn)權(quán)證號：青2013004898；房屋建筑面積：89.51平方米；房屋類型：公寓）,核準(zhǔn)日期：2013年4月；所有權(quán)來源：新建。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號：青浦區(qū)重固鎮(zhèn)8街坊84/4丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：普通商品房；使用期限：2010-7-11至2080-7-10止。

3、四至為東臨河道，南至福泉山路，西至福定路，北至重固體育公園。

4、標(biāo)的情況：

所在建筑總層數(shù)12層，標(biāo)的位于第3層，建筑面積為89.51平方米，朝向?yàn)橹鞒希啃蜑?房1廳1衛(wèi)。房屋類型為公寓；房屋用途為居住。

標(biāo)的周邊以居民住宅為主，周邊商業(yè)配套氛圍尚可。所在區(qū)域外部基礎(chǔ)設(shè)施狀況較高，各項(xiàng)設(shè)施完備。周邊有商場、超市、銀行、學(xué)校、公園、醫(yī)院等，能滿足日常生活需要。

5、公共交通：

標(biāo)的附近主要道路有趙重公路、北青公路、滬常高速等。公共交通有1502路、重固1路、重固2路、青紀(jì)線、青鳳徐專線等多條公交線路，交通便捷度一般。

6、特別說明：

特別提醒：目前該標(biāo)的房屋權(quán)利人為上海**置業(yè)有限公司。該房屋為預(yù)售房。拍賣成交后，須辦理二次過戶。二次過戶所需材料由買受人自行向有關(guān)部門溝通獲取。競買人應(yīng)在拍賣前自行向有關(guān)部門或聯(lián)系拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢了解相關(guān)情況，注意競買風(fēng)險。

（1）該標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣,拍賣標(biāo)的內(nèi)的家具、家電及可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。

（2）房產(chǎn)過戶交易過程中所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的存在的欠費(fèi)包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺裙檬聵I(yè)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)（截至2021年3月31日共計(jì)欠費(fèi)約6526元）、車位管理費(fèi)等（如有），均由買受人自行調(diào)查了解并支付。

（3）該標(biāo)的內(nèi)戶口登記情況不明，如有戶口登記，該登記戶口的遷移由買受人自行解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險。

（4）房屋、土地、抵押、權(quán)利限制等不動產(chǎn)登記信息見“上海市不動產(chǎn)登記簿”。

（5）標(biāo)的物所有權(quán)來源：新建

（6）買受人資格問題，請買受人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解，否則買受人須自行承擔(dān)因主體不適格造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險。