權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院民事裁定書；2、房地產(chǎn)登記簿。

拍品所有人

被執(zhí)行人：葉照國

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

空置

鑰匙

有

戶口

無法查詢戶籍信息

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1、抵押情況：(1)阮**；

2、司法限制情況：(1)2017滬0120執(zhí)7070號（正式查封）、(2)2018滬0112民初10336號、(3)2018滬0106執(zhí)保1571號、(4)2018蘇0282民初12511號、(5)2019滬0116民初2642號、(6)滬2019滬0112執(zhí)3712號等。

成交后提供的

文件

1、法院裁定書；2、協(xié)助執(zhí)行通知書；3、拍賣成交確認(rèn)書

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：
上海市奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)車站新村134號301室（建筑面積：121.92平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號：奉2012000652，房屋類型：公寓；房屋結(jié)構(gòu)：混合1；竣工日期：2004年；總層數(shù)：5；共有情況：/。
2、土地權(quán)屬狀況：土地宗地號：奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)22街坊6/6丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；使用期限：無登記信息。
3、四至情況：東近曙宏路，南近蘭博路，西近郵電路，北近城中路。
4、公共交通：奉城2線、奉城3線、奉城4線、奉衛(wèi)線、金匯1線、江五線、邵鶴線、江平專線、新蘆專線等，小區(qū)周邊無軌道交通，便捷程度一般。
5、公共服務(wù)設(shè)施：(1)教育設(shè)施：奉城高級中學(xué)、奉城幼兒園、奉賢區(qū)金薔薇幼兒園、奉城第二小學(xué)、奉城第二中學(xué)等；(2)醫(yī)療機(jī)構(gòu)：奉賢區(qū)奉城醫(yī)院、上海奉愛醫(yī)院等；(3)購物場所：聯(lián)華超市、世紀(jì)聯(lián)華超市、齊家超市、快購超市、晟豐商廈等；(4) 銀行金融機(jī)構(gòu)：上海銀行、工商銀行、郵政儲蓄銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、上海農(nóng)商銀行等；（5）休閑：蘭布拉景觀公園、南門港公園等；（6）其他：奉城老年護(hù)理院等。
6、住宅聚集度：曙光新村、城大新村、郵電新村、竹園新村、奉德苑、城南麗景新苑等。

7、特別說明：

（1）房產(chǎn)過戶交易過程中所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用。

（3）競買人資格問題：請競買人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解，并自行承擔(dān)因競買資格不符而造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。

（4）經(jīng)查詢，拍賣標(biāo)的欠繳2015年1月至今的物業(yè)管理費(fèi)（0.15元/平方米/月）約1100元（不含滯納金），該信息僅供競買人參考。

（5）本次拍賣評估價(jià)格已包含室內(nèi)固定裝修，室內(nèi)家具電器、設(shè)施設(shè)備及可移動(dòng)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。