權(quán)利來源

買賣

拍品所有人

上海****有限公司

拍品現(xiàn)狀

房屋現(xiàn)狀

目前有人使用

鑰匙

無

戶口

截止2021-1-4止無戶口登記

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

1、上海市浦東新區(qū)人民法院查封

2、上海市第一中級人民法院查封

成交后提供的文件

1、《法院裁定書》

2、《拍賣成交確認(rèn)書》

3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

原權(quán)利人：企業(yè)（房地產(chǎn)權(quán)證號：徐2003002056）；建筑面積：107.71平方米；房屋類型：新工房；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；總層數(shù)：24層；竣工日期：1996年；核準(zhǔn)日期：2003-1-20。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號：徐匯區(qū)天平街道79坊17丘（-185）；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有；土地使用權(quán)來源：出讓；土地用途：綜合。

3、四至情況：

東近上?？萍即髮W(xué)，南近肇嘉浜路，西近好望角大飯店，北近上?？萍即髮W(xué)。

4、特殊說明：

（1）所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自支付，但原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿支付。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

（2）關(guān)于買受人資格問題，競買人需自行向相關(guān)部門進行了解，并自行承擔(dān)因競買資格不符而造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險。

（3）該標(biāo)的目前: 該標(biāo)的目前有人使用，并向法院承諾拍賣成交后將會自行搬離；

（4）該小區(qū)物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為：174元/月，截止2020年12月底無欠費。

（5）該房屋已知公用事業(yè)費情況：截止至2020年12月31日止，水費、電費、燃氣費均無欠費。由于時間延長，欠費時間相應(yīng)增加，以實際繳納的欠費為準(zhǔn)。

（6）截止2021-1-4調(diào)查時點，該房屋內(nèi)無戶口登記。

（7）標(biāo)的如存在私自搭建或其它無證建筑，被房地產(chǎn)相關(guān)登記監(jiān)管部門責(zé)令整改的，并要求對該房屋進行復(fù)原，均由買受人自行到房產(chǎn)規(guī)劃或登記部門查詢資料，自行辦理房地產(chǎn)的恢復(fù)、分割、邊界丈量等工作，由此產(chǎn)生的費用均由買受人支付。

（8）房屋內(nèi)可移動物品不屬于本次拍賣范圍。