權利來源

司法裁定

權證情況

1.法院執(zhí)行裁定書；2.上海市不動產(chǎn)登記簿

拍品所有人

被執(zhí)行人：胡某

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無

占用情況

有

鑰匙

無

戶口情況

有（截止至2020年12月31日，

僅供參考）

權利限制情況及瑕疵情況

1.限制人：被上海市普陀區(qū)人民法院查封；

2.抵押權人：中國對外經(jīng)濟貿(mào)易信托有限公司 

拍賣成交后提供的文件

1.法院執(zhí)行裁定書；

2.協(xié)助執(zhí)行通知書；

3.拍賣成交確認書

拍品介紹

1、房屋權屬狀況：

    上海市普陀區(qū)黃陵路200弄16號402室（房地產(chǎn)權證號：滬（2017）普字不動產(chǎn)權第005233號；建筑面積：42.68平方米；房屋類型：公寓）；房屋結(jié)構(gòu)：混合1；所有權來源：買賣；竣工日期：1995年；總層數(shù)：6；核準日期：2017年3月13日。

2、土地權屬狀況：

    土地宗地號：普陀區(qū)甘泉新村街道70街坊2丘；土地權屬性質(zhì)：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅。

3、四至情況：標的物所屬小區(qū)名為“新黃小區(qū)”，東臨志丹路，南臨甘泉路，西臨黃陵路，北臨新村路

4、公共交通情況：

   周邊?？抗痪€路有78路、107路、224路、321路、510路、876路、68路、112路、858路以及軌道交通7號線（新村路）等，交通較便捷。

5、周邊公共設施情況：

    該標的基礎配套設施較完備，公共配套設施較齊全。

6、特殊說明：

    （1）買受人全額支付拍賣成交款后，法院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至法院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

（2）據(jù)拍賣輔助機構(gòu)向拍賣標的所屬管理部門了解，該小區(qū)物業(yè)管理費標準為人民幣0.80元/平方米/月，截止至2020年12月31日，已知物業(yè)管理費無欠費（僅供參考）。

該房屋已知公用事業(yè)費欠繳情況：水費、電費、燃氣費未欠繳（截止至2020年12月31日，僅供參考），由于時間延長，欠費時間相應增加，以實際繳納的欠費為準，若有欠費，所有欠費由買受人支付。成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。