權(quán)利來(lái)源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿

拍品所有人

被執(zhí)行人：王*

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無(wú)租賃

鑰匙/占用情況

無(wú)占用、有鑰匙

欠費(fèi)情況

自2017年1月起，物業(yè)管理費(fèi)未付。水費(fèi)欠費(fèi)約91.8元，煤氣無(wú)欠費(fèi)，電費(fèi)欠費(fèi)不詳。

權(quán)利限制狀況及抵押狀況

權(quán)利限制狀況登記信息：被上海市金山區(qū)人民法院、上海市金山區(qū)人民法院、上海市金山區(qū)人民法院查封。

房地產(chǎn)抵押狀況信息：抵押權(quán)人：①上海農(nóng)商銀行金山支行

②孫**

成交后提供

的文件

1、法院執(zhí)行裁定書

2、協(xié)助執(zhí)行通知書

3、拍賣成交確認(rèn)書

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市金山區(qū)衛(wèi)清東路2835弄121號(hào)807室；權(quán)證核準(zhǔn)日期：2016年8月；房屋類型：辦公樓；所有權(quán)來(lái)源：買賣；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；竣工日期：2013年。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號(hào)：金山區(qū)山陽(yáng)鎮(zhèn)5街坊89/8丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有；使用期限：2016-5-6至2046-4-29止；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：居住、商業(yè)金融用地；宗地（丘）面積為13361.20平方米。

3、建筑物狀況：

經(jīng)勘查，標(biāo)的主朝向南，建筑面積41.74平方米。室內(nèi)層高較高，且已分隔2層。標(biāo)的對(duì)象室內(nèi)為復(fù)式結(jié)構(gòu)，普通居家裝修（僅供參考）。 

4、交通情況：

標(biāo)的附近公交有金山4路，金山7路，金山10路，金山衛(wèi)支線等經(jīng)過(guò)。

5、四至情況：

標(biāo)的所在小區(qū)“海濱新城”，四至范圍：東至同凱路，南至龍勝東路，西至衛(wèi)陽(yáng)南路，北至衛(wèi)清東路。

6、周邊配套設(shè)施：

標(biāo)的所在區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施完善，生活配套設(shè)施較齊全，附近購(gòu)物有如海生活超市板橋東路店，華潤(rùn)萬(wàn)家金山店等，銀行有建設(shè)銀行衛(wèi)清東路支行，平安銀行上海金山支行等，學(xué)校有金山區(qū)海棠小學(xué)，金山區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)等。

7、特殊說(shuō)明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣標(biāo)的過(guò)戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）競(jìng)買人資格問(wèn)題，請(qǐng)競(jìng)買人自行確認(rèn)符合競(jìng)買條件后參加競(jìng)拍，必要時(shí)可向不動(dòng)產(chǎn)管理部門咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)，須由買受人負(fù)擔(dān)。