拍品名稱

上海市嘉定區(qū)吳楊東路333弄220號601室的房產(chǎn)

拍賣依據(jù)

（2020）粵0304執(zhí)27778號之一執(zhí)行裁定書

權(quán)證情況

房地產(chǎn)權(quán)證號:嘉2011015846

拍品現(xiàn)狀

房屋用途及土地性質(zhì)

居住

租賃情況

無

鑰匙

無

評估價值

人民幣2261579元

拍賣權(quán)利限制情況

1、本院首封

2、抵押權(quán)人：中國建設(shè)銀行股份有限公司上海金山石化支行、中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司深圳市分公司新洲支公司

3、以房產(chǎn)登記管理部門登記信息為準，以房屋現(xiàn)狀為準。

提供的文件

1、《執(zhí)行裁定書》（過戶）

2、《拍賣成交確認書》

拍品介紹

1、拍賣對象：上海市嘉定區(qū)吳楊東路333弄220號601室的房產(chǎn)【房地產(chǎn)權(quán)證號:嘉2011015846】；拍賣物建筑面積：77.93平方米。房屋用途：居住。詳細情況請聯(lián)系深圳市福田區(qū)人民法院，咨詢電話0755-21981199。

2、拍賣物存在以下情況和瑕疵，包括但不限于：ABCDEF

    A、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地使用費均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。
    B、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關(guān)主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
    C、拍賣物按現(xiàn)狀拍賣。
    D、（1）競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行國家及深圳市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。（2）拍賣成交后，委托法院僅出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣物被另案查封的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。
    E、拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。
    F、是否存在其他瑕疵，法院未核實。

3、拍賣物所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護的債務(wù)的處理：由買受人承擔(dān)。

4、水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。