權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2.不動產(chǎn)登記簿

拍品所有人

金某某

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無租賃

鑰匙/占用情況

無鑰匙/有人使用

戶籍/工商注冊

截至勘察日（2020-11-19），有戶籍登記信息

欠費情況

截至勘察日（2020-11-19），標(biāo)的由上海廣隆物業(yè)分公司管理，未能查詢到物業(yè)費信息；水、電、燃?xì)鉄o欠費。

權(quán)利限制狀況及抵押權(quán)利人

權(quán)利限制狀況登記信息：上海市公安局靜安分局、浙江省嘉善縣人民法院、上海市黃浦區(qū)人民法院、上海市靜安區(qū)人民法院

抵押權(quán)人：奚某某

成交后提供

的文件

1、法院執(zhí)行裁定書

2、協(xié)助執(zhí)行通知書

3、拍賣成交確認(rèn)書

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市黃浦區(qū)成都北路254號307室住宅房。房地產(chǎn)權(quán)證號：黃1997000328（建筑面積：35.7平方米；房屋類型：新工房2）；房屋結(jié)構(gòu)：混合1；所有權(quán)來源：無記載；竣工日期：1981年；房屋用途：無記載；總層數(shù)：6；核準(zhǔn)日期：1997-8-11。

土地宗地號：黃浦區(qū)人民廣場街道28（坊）10丘1分丘；使用期限：無記載；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有；使用權(quán)取得方式：無記載；土地用途：住宅；宗地（丘）面積：203.1平方米，分?jǐn)偯娣e5.9平方米。

依據(jù)《上海不動產(chǎn)登記簿》文件登記信息的備注記載：境外單位和個人房地產(chǎn)買受或承租須取得批復(fù)。

2、四至情況：

東近重慶北路，南近威海路，西近成都北路 ，北近江陰路。

3、地理位置與交通：

標(biāo)的位于黃浦區(qū)人民廣場板塊，人民廣場商圈，附近商業(yè)生活配套主要有來福士廣場、上海世貿(mào)廣場等。

附近教育配套有上海市儲能中學(xué)、上海市黃浦區(qū)重慶北路小學(xué)。

醫(yī)療配套：上海長征醫(yī)院；上海市交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬瑞金醫(yī)院（盧灣分院）。

軌道交通：地鐵2號線、12號線南京西路站約700米；地鐵1號線人民廣場站1公里。周邊公交：49、20、36、95等眾多交通線路，交通便捷度好。

4、標(biāo)的位于黃浦區(qū)成都北路254號“順天村”內(nèi)。建筑物總高6樓，標(biāo)的位于第3層，一梯四戶無電梯，房型為一室戶。

5、截至勘察日（2020-11-19），標(biāo)的由上海廣隆物業(yè)分公司管理，未能查詢到物業(yè)費信息；水、電、燃?xì)鉄o欠費。

6、標(biāo)的有人使用，按現(xiàn)狀拍賣，所有室內(nèi)物品及設(shè)備設(shè)施等均不屬于本次拍賣范圍。法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣成交，待買受人取得房地產(chǎn)權(quán)證后，等待法院通知后交付。

7、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，在辦理進(jìn)戶、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人需承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自承擔(dān)，但原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿承擔(dān)。

標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔(dān)。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

8、特殊說明：

（1）競買人資格問題，請競買人自行確認(rèn)符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產(chǎn)管理部門咨詢。若因主體不適合發(fā)生無法辦理過戶等風(fēng)險，應(yīng)由買受人承擔(dān)。

（2）拍賣成交價并非唯一計稅依據(jù)，辦理過戶手續(xù)時所涉計稅基數(shù)、稅項、稅率、具體金額以有關(guān)部門審核通過的為準(zhǔn)。（上述調(diào)查情況僅供參考，具體詳情由競買人自行了解）。

（3）本院拍賣房屋均不負(fù)責(zé)戶籍遷入遷出事宜，如對戶籍有需求的競買人請自行前往轄區(qū)派出所咨詢。

（4）標(biāo)的看樣需要提前預(yù)約，統(tǒng)一時間看樣。