權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、房地產(chǎn)登記簿

拍品所有人

被執(zhí)行人：吳某、唐某某、殷某某

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無

鑰匙/占用情況

有人占用，按現(xiàn)狀拍賣，移交時以法律文書，按現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

戶籍/工商注冊

有戶口（2020.10.22戶籍查詢）

欠費情況

截止到2020年10月25日查詢時，該房屋物業(yè)費欠費3937.20元（2020年1-12月），物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為1.3元/平方米*月。

該房屋已知公用事業(yè)費欠繳情況：截止到2020年10月23日查詢時，水費無欠費，電費欠費118元，燃?xì)鉄o欠費。

由于時間延長，欠費時間相應(yīng)增加，以實際繳納的欠費為準(zhǔn)。

權(quán)利限制狀況及抵押狀況

權(quán)利限制狀況登記信息：被上海市普陀區(qū)人民法院查封、被上海市楊浦區(qū)人民法院查封、被上海市寶山區(qū)人民法院查封。

抵押狀況登記信息：抵押權(quán)人為中國工商銀行股份有限公司上海市普陀支行、上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司、楊**、余**。

成交后提供

的文件

1、法院執(zhí)行裁定書

2、協(xié)助執(zhí)行通知書

3、拍賣成交確認(rèn)書

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市閔行區(qū)安寧路458弄82號102室（房地產(chǎn)權(quán)證號：閔2008000671；建筑面積：252.40平方米；房屋類型：公寓）；核準(zhǔn)日期：2008年1月3日；所有權(quán)來源：買賣；竣工日期：2005年，總層數(shù)：5，所在小區(qū)：千岱名墅。

2、土地狀況：

土地宗地號：閔行區(qū)江川路街道163街坊7丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有；使用權(quán)取得方式：轉(zhuǎn)讓；土地用途：住宅；使用期限：無記錄。

3、四至情況：

東至安寧路，南至東川路，西至金平路，北至景谷路。

4、公共交通情況：

標(biāo)的周邊公交有江川4路、江川6路、閔行16路、閔行35路等，靠近地鐵5號線，交通便捷度尚可。

5、周邊公共設(shè)施情況：

拍賣標(biāo)的周邊居住聚集度較高，周圍公建配套設(shè)施、生活服務(wù)設(shè)施較完善。

6、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔(dān)。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

（2）拍賣標(biāo)的若有違法、違章建筑及行為，以及因此可能發(fā)生的行政機(jī)關(guān)處罰（包括拆除、恢復(fù)義務(wù)等）由買受人承擔(dān)，買受人并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費用和民事責(zé)任。

（3）凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買，但應(yīng)符合國務(wù)院及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策等相關(guān)規(guī)定。不符合條件參與競買的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于拍賣成交后，因法律、法規(guī)及政策原因發(fā)生的無法辦理過戶等風(fēng)險。

（4）房屋內(nèi)家具、電器及可移動物品不包含在拍賣范圍內(nèi)。

（5）拍賣標(biāo)的稅收和費用、各類欠費以及戶籍、工商注冊等情況，請競買人自行向當(dāng)?shù)刎敹惡筒粍赢a(chǎn)主管部門等相關(guān)職能部門以及房屋所在物業(yè)公司了解，本院公告的相關(guān)內(nèi)容僅供參考。