權(quán)利來源

買賣

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、上海市不動產(chǎn)登記簿

拍品所有人

權(quán)利人：程某某、周某

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無

鑰匙/占用情況

有鑰匙，房屋空置

戶籍/工商注冊

有戶口（2020年10月26日查詢）

欠費情況

　　標(biāo)的無物業(yè)管理費欠繳情況；水費欠費約238.1元，電費欠費約306.7元，無煤氣費欠繳情況。由于時間延長，欠費時間相應(yīng)增加，欠費金額及相應(yīng)滯納金以實際繳納的欠費為準(zhǔn)。（調(diào)查日期：2020年10月26日）

權(quán)利限制狀況及

抵押狀況

　　權(quán)利限制狀況登記信息：被上海市楊浦區(qū)人民法院查封（限制起始日期2020年6月30日）。

　　抵押狀況登記信息：抵押權(quán)人為（1）上海銀行股份有限公司嘉定支行、上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司，受理日期2016年11月2日；（2）中航信托股份有限公司，受理日期2017年7月15日。

成交后提供

的文件

1、法院執(zhí)行裁定書

2、協(xié)助執(zhí)行通知書

3、拍賣成交確認(rèn)書

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市嘉定區(qū)高臺路560弄4號1503室，建筑面積為93.42平方米，房產(chǎn)權(quán)證號：滬（2016）嘉字不動產(chǎn)權(quán)第005517號；房屋類型：公寓；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；所有權(quán)來源：買賣；總層數(shù)：16層；竣工日期：2015年；共有情況：共同共有。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號：嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)149街坊2/10丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：商住辦、文化娛樂；宗地（丘）面積：26703.50平方米；土地使用期限：2010年10月8日至2080年10月7日止。

3、建筑物狀況：

所在建筑物總高16層，標(biāo)的位于第15層，二梯四戶，南北朝向，房型為三房一廳一廚一衛(wèi)。

4、四至情況：

所在小區(qū)名稱為“保利星海嶼筑”。標(biāo)的東至德富路、南至高臺路、西至永盛路、北至洪德路。

5、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣標(biāo)的過戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

　　成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前可能發(fā)生的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費由原權(quán)利人負(fù)擔(dān)，買受人于辦理過戶手續(xù)時先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

　　拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）拍賣標(biāo)的若因違法、違章建筑，可能發(fā)生的行政機關(guān)處罰（包括拆除、恢復(fù)原狀等義務(wù)）由買受人承擔(dān)，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費用和民事責(zé)任。

（3）競買人資格問題，請競買人自行確認(rèn)符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產(chǎn)管理部門咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險，須由買受人負(fù)擔(dān)。

（4）拍賣標(biāo)的已經(jīng)清場，現(xiàn)房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品以及裝修，隨拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)移至買受人，所有權(quán)亦一并移轉(zhuǎn)，具體以交付時房屋所附裝修及室內(nèi)物品現(xiàn)狀為準(zhǔn)。