權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、上海市不動產(chǎn)登記簿

拍品所有人

被執(zhí)行人：王某某、魏某某

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無

鑰匙/占用情況

有鑰匙，房屋無人占用

戶籍/工商注冊

無（2023年4月24日查詢）

欠費(fèi)情況

截止2023年4月24日查詢，物業(yè)管理費(fèi)截至2023年4月，欠費(fèi)約25367.2元（物業(yè)管理費(fèi)：342.8元/月）。該標(biāo)的2023年4月24日調(diào)查時，水費(fèi)無欠費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)無欠費(fèi)、電費(fèi)無欠費(fèi)信息（僅供參考），以上欠費(fèi)未包含滯納金。由于時間延長，欠費(fèi)時間相應(yīng)增加，以實際繳納的欠費(fèi)為準(zhǔn)，所有欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。

權(quán)利限制狀況及

抵押狀況

權(quán)利限制狀況登記信息：被上海市黃浦區(qū)人民法院查封

抵押狀況登記信息：抵押權(quán)人為北京銀行股份有限公司上海分行、深圳平安普惠小額貸款有限公司。

成交后提供

的文件

1、法院執(zhí)行裁定書

2、協(xié)助執(zhí)行通知書

3、拍賣成交確認(rèn)書

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

本市浦東新區(qū)宣黃公路2585弄80號101室（房地產(chǎn)權(quán)證號：浦2016294365；建筑面積為：120.28平方米；房屋類型：公寓；所有權(quán)來源：買賣）；核準(zhǔn)日期：2016-9-6；竣工日期：2016年；總層數(shù)：13層。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號：惠南鎮(zhèn)15街坊64/5丘；使用期限：2016-9-2至2081-12-9；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：普通商品房；宗地（丘）面積：99022.00平方米。

3、四至情況：

東臨聽潮路、 南臨宣黃公路、西臨大川公路、北近華南路

4、周邊配套：

標(biāo)的所在小區(qū)名為“寶業(yè)萬華城”，周邊住宅聚集度較高，所在區(qū)域有較為成熟的公共服務(wù)設(shè)施，周邊有商場、銀行、學(xué)校、公園、菜場、醫(yī)院等，能滿足日常生活要求。

5、公共交通：

1072路 ; 浦東69路，交通便捷度一般。

6、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款（并提交房屋交易審核情況通知書）后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣標(biāo)的過戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）競買人資格問題，請競買人自行確認(rèn)符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產(chǎn)管理部門咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險，須由買受人負(fù)擔(dān)。

（3）該標(biāo)的現(xiàn)狀：截至2023年4月24日調(diào)查時點，根據(jù)評估報告顯示及現(xiàn)場勘查，標(biāo)的房產(chǎn)目前處于無人占用狀態(tài)，室內(nèi)可移動、可搬遷的設(shè)備設(shè)施不包含在本次拍賣范圍內(nèi)。

（4）該標(biāo)的已知戶籍登記情況：截止2023年4月24日調(diào)查時點，根據(jù)上海公安人口管理公眾號查詢結(jié)果，標(biāo)的房產(chǎn)無戶籍登記。

（5）該標(biāo)的如內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的，拍賣成交后，買受人需自行恢復(fù)原樣，恢復(fù)原樣時所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于重新測繪費(fèi)等）均由買受人全額支付。如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除，并支付由此而發(fā)生的一切費(fèi)用。