權(quán)利來源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、上海市不動產(chǎn)登記簿

拍品所有人

被執(zhí)行人：李**、鐘**

拍品現(xiàn)狀

租賃情況

無租賃

鑰匙/占用情況

有占用、無鑰匙

戶口情況

無戶口（APP查詢，僅供參考）

欠費(fèi)情況

截止2023年4月25日查詢時：自2023年1月起，物業(yè)管理費(fèi)未付。水費(fèi)欠費(fèi)約45元，煤氣欠費(fèi)約546元，電費(fèi)與充電樁均無欠費(fèi)。

權(quán)利限制情況及瑕疵情況

權(quán)利限制狀況登記信息：依次被上海市青浦區(qū)人民法院、浙江省衢州市柯城區(qū)人民法院、上海市青浦區(qū)人民法院、浙江省衢州市柯城區(qū)人民法院、上海市青浦區(qū)人民法院、上海市浦東新區(qū)人民法院、上海市青浦區(qū)人民法院、上海市金山區(qū)人民法院、浙江省衢州市柯城區(qū)人民法院、上海市青浦區(qū)人民法院查封。

抵押狀況登記信息:上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)福定路288弄62號抵押權(quán)人：①上海浦東發(fā)展銀行金山支行②創(chuàng)普商業(yè)保理（上海）有限公司

上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)福定路288弄80號地下一層車位145室抵押權(quán)人：創(chuàng)普商業(yè)保理（上海）有限公司

成交后提供的文件

1、法院執(zhí)行裁定書

2、協(xié)助執(zhí)行通知書

3、拍賣成交確認(rèn)書

拍品介紹

1、房屋權(quán)屬狀況：

上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)福定路288弄62號及80號地下一層車位145室；權(quán)證核準(zhǔn)日期：2016年12月；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；竣工日期：2012年。

2、土地權(quán)屬狀況：

土地宗地號：青浦區(qū)重固鎮(zhèn)8街坊84/4丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有；使用期限：未記載；土地用途：普通商品房；宗地（丘）面積：53221.68平方米。

3、建筑物狀況：

標(biāo)的所在建筑物總層數(shù)為3層，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，房屋類型為聯(lián)列住宅，建筑面積：213.72平方米，其中地下建筑面積：48.90平方米。80號地下一層車位145室，建筑面積：68.08平方米。建筑物外墻刷涂料，塑鋼窗，室內(nèi)有裝修，正常居住使用。整體維護(hù)保養(yǎng)情況較好（僅供參考）。

4、交通情況：

標(biāo)的附近公共交通有1502路、重固1路、重固2路、青紀(jì)線、青鳳徐專線等多條公交線路，交通便捷度一般。

5、四至情況：

標(biāo)的位于物業(yè) “萬科尚景苑”，四至范圍：東臨福濱路、南臨福泉山路、西臨福定路、北臨河道。

6、周邊配套設(shè)施：

標(biāo)的周邊以居民住宅為主，周邊商業(yè)配套氛圍尚可。周邊有吉買盛、尚優(yōu)馬特大型超市，有重固鎮(zhèn)衛(wèi)生服務(wù)中心、重固小學(xué)、重固中學(xué)、工商銀行、建設(shè)銀行等。

7、特殊說明：

（1）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣標(biāo)的過戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

拍賣成交款不含本條涉及錢款。

（2）競買人資格問題，請競買人自行確認(rèn)符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產(chǎn)管理部門咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險，須由買受人負(fù)擔(dān)。

（3）如有違法搭建，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，甚至拆除。

（4）拍賣標(biāo)的內(nèi)的可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。

（5）拍賣標(biāo)的稅收和費(fèi)用、各類欠費(fèi)以及戶籍、工商注冊等情況，請競買人自行向當(dāng)?shù)刎敹悺⒉粍赢a(chǎn)登記、公安、公共服務(wù)等相關(guān)職能部門以及房屋所在物業(yè)公司了解核實(shí)，公告的相關(guān)內(nèi)容僅供參考。